Immobilienbewertung Muğla

Wohnimmobilienbewertung Muğla

Muğla ist die Provinz mit den wertvollsten Küstenimmobilien der Türkei. Die Villen in den Buchten von Yalıkavak, Türkbükü und Gümüşlük auf der Halbinsel Bodrum, die Wohnungen im Marina-Umfeld von Fethiye und Göcek sowie die Ferienhäuser und Boutique-Hotels in Marmaris und Datça sprechen eine internationale Käuferschaft an. In diesem Markt ergibt sich der Wert aus dem Zusammenspiel von Entfernung zum Meer, Aussicht, Bebauungsstatus und den Beschränkungen des Küstengesetzes; gängige Wohnungsmultiplikatoren greifen hier meist zu kurz. Der Unterschied zwischen einer Villa mit Marinablick in Yalıkavak und einer Wohnung im Zentrum von Bodrum lässt sich nur durch eine Besichtigung vor Ort richtig erfassen.

Bei Hotels und Feriendörfern mit Tourismusbetriebslizenz kommt das Ertragswertverfahren zum Einsatz, bei Gewächshaus- und Zitrusflächen in Milas und Ortaca die landwirtschaftliche Bewertung, während in der Provinzhauptstadt Menteşe ein dauerhafter, von Universität und öffentlichem Dienst getragener Wohnungsmarkt im Vordergrund steht. Gutachten für den Verkauf an Ausländer und für Staatsbürgerschaftsanträge sind in Muğla die am stärksten nachgefragte Leistung. Unser Team der Regionaldirektion Izmir erstellt in den 13 Bezirken der Provinz Gutachten für Bankkredite, Grundbuch, Gerichtsverfahren und Unternehmensberichterstattung auf Grundlage einer Besichtigung vor Ort. In Ölüdeniz und Kayaköy bei Fethiye sind die Beschränkungen der Schutzgebiete, in Datça die Waldgrenzen der erste Schritt jeder Wertermittlung.

Wegen der hohen Zahl ausländischer Käufer in Bodrum und Fethiye gehören Gutachten für Staatsbürgerschaftsanträge zu den häufigsten Aufträgen unseres Teams. Grenzen von Waldflächen, Beschlüsse zu Schutzgebieten, Registrierungen aus der Bauamnestie (imar barışı) und Tourismuszuteilungsverträge stehen in Muğla auf der Prüfliste jedes Gutachtens; unsere Sachverständigen werten diese Unterlagen zusammen mit den Grundbuch- und Katasterdaten aus. Informieren Sie sich über unsere Immobilienbewertung oder stellen Sie eine Angebotsanfrage.