Arge Değerleme
İzmir gayrimenkul değerleme – ARGE Değerleme

İzmir Gayrimenkul Değerleme

SPK ve BDDK lisanslı uzman kadromuzla İzmir genelinde 30 ilçede konut, arsa, ticari gayrimenkul ve makine değerleme hizmeti.

İzmir için Teklif Al
30 İlçeTam kapsama
İzmir Bölge MüdürlüğüSorumlu müdürlük
SPK · BDDKLisanslı kuruluş
Ege BölgesiBölge ağı: 8 müdürlük

İzmir Konut Değerleme

İzmir, Ege'nin ekonomik merkezi olarak körfez çevresinde yoğunlaşan konut ve ofis piyasası ile çevre ilçelerdeki sanayi, tarım ve turizm varlıklarını bir arada barındırır. Bayraklı'nın yeni iş merkezi aksındaki plazalar, Karşıyaka ve Bornova'daki yerleşik konut bölgeleri, Konak ve Alsancak'taki tarihi ticaret dokusu birbirinden farklı emsal setleri gerektirir. 2020 depreminin ardından hız kazanan kentsel dönüşüm ise Bayraklı, Bornova ve Karabağlar'da arsa payı ve bağımsız bölüm değer tespitini gündelik bir ihtiyaca dönüştürmüştür. İzban ve metro hatlarına yakınlık, Bayraklı'da körfez manzarası ve bina yaşı konut değerlemesinde en belirleyici yerel unsurlardır.

Aliağa'daki petrokimya, demir-çelik ve liman tesisleri, Kemalpaşa ve Torbalı organize sanayi bölgelerindeki fabrikalar ile Menemen ve Bergama'daki tarım arazileri İzmir Bölge Müdürlüğü ekibimizin düzenli çalıştığı varlıklardır. Çeşme, Alaçatı, Urla ve Seferihisar'da villa, bağ evi ve butik otel değerlemesi; Selçuk ve Foça'da sit alanı kısıtlı taşınmazlar ise turizm ve koruma mevzuatı bilgisi ister. Ekibimiz, İzmir'in 30 ilçesinde banka kredisi, yabancıya satış, mahkeme ve kurumsal raporlama amaçlı raporlar hazırlar. Yabancı alıcı ilgisinin yoğunlaştığı Çeşme, Urla ve Karşıyaka'da vatandaşlık amaçlı raporlar ekibimizin düzenli işleri arasındadır.

İzmir Bölge Müdürlüğümüz, Ege'deki yedi ile de aynı ekiple hizmet verdiği için bölgenin farklı piyasalarını karşılaştırmalı okuyabilir. Alsancak Limanı çevresindeki lojistik alanlar, Gaziemir'deki serbest bölge parselleri ve Bornova'daki üniversite çevresi konutları gibi İzmir'e özgü konularda uzmanlarımız gerekçeli değer tespiti sunar. Gayrimenkul değerleme hizmetimizi inceleyebilir veya teklif talebi oluşturabilirsiniz.

İzmir – Sık Talep Edilen Raporlar

  • Kentsel dönüşümde arsa payı ve bağımsız bölüm değer tespiti
  • Bayraklı ve Alsancak'ta ofis, plaza ve ticari gayrimenkul değerlemesi
  • Çeşme, Alaçatı ve Urla'da villa, bağ evi ve butik otel değerlemesi
  • Aliağa, Kemalpaşa ve Torbalı'da fabrika ve makine değerlemesi
  • Yabancıya satış ve vatandaşlık başvurusu için konut raporu
  • Menemen ve Bergama'da tarım arazisi ve sera değerlemesi

Bilgi ve randevu

0232 290 89 62

İzmir Değerleme Hizmetleri

Tüm hizmetlerimiz İzmir Bölge Müdürlüğü üzerinden, İzmir pazarını bilen uzmanlarla verilir.

İzmir Gayrimenkul Değerleme Hizmetleri

İzmir Gayrimenkul Değerleme Hizmetleri

Gayrimenkulünüzün (konut, arsa, ticari) gerçek piyasa değerini bilmek, yatırım ve satış kararlarınızın temelidir. ARGE Değerleme olarak,…

Hizmet Detayı
İzmir Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmetleri

İzmir Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hizmetleri

Kentsel dönüşümde haklarınızı koruma altına alıyoruz. 6306 sayılı Kanun kapsamında, mevcut mülkünüzün ve yeni projenin değerini şeffafça…

Hizmet Detayı
İzmir Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık Hizmetleri

İzmir Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık Hizmetleri

ARGE Değerleme olarak proje geliştirme, pazar analizi ve fizibilite analizlerinde de uzman kadromuz ve Türkiye'ye yaygın hizmet ağımız ile…

Hizmet Detayı
İzmir İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Değerleme Hizmeti

İzmir İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Değerleme Hizmeti

ARGE Değerleme olarak, ilgili İdare tarafından talep edilen değerleme raporlarında, imar planı değişikliği istenen taşınmazların mevcut…

Hizmet Detayı
İzmir Makine ve Teçhizat Değerleme Hizmetleri

İzmir Makine ve Teçhizat Değerleme Hizmetleri

İşletmenizin makine, ekipman ve gemi gibi varlıklarının gerçek değerini, uzman mühendis kadromuzla belirliyoruz. Finansman, rehin,…

Hizmet Detayı
İzmir Yabancı Kişiler için Değerleme Hizmetleri

İzmir Yabancı Kişiler için Değerleme Hizmetleri

Türkiye'de gayrimenkul edinecek yabancılar için zorunlu olan değerleme raporunu, SPK ve BDDK lisanslı ARGE Değerleme güvencesiyle…

Hizmet Detayı

İzmir – Sorumlu Müdürlüğümüz

İzmir, Ege Bölgesi kapsamında İzmir Bölge Müdürlüğü tarafından hizmet alır.

İzmir Bölge Müdürlüğü

Ege Bölgesi
Çınar Mah. Fatih Cad. No:1/23 D:622 Çiçek Plaza Bornova / İzmir

Bölge Müdürlüğü Ağımız

Her il, coğrafi yakınlığına göre 8 müdürlükten birine bağlıdır.

İstanbul Genel Müdürlük – Marmara Bölgesi — Genel Müdürlük
Ankara Bölge Müdürlüğü – İç Anadolu ve Batı Karadeniz
İzmir Bölge Müdürlüğü – Ege Bölgesi
Antalya Bölge Müdürlüğü – Batı Akdeniz
Samsun Bölge Müdürlüğü – Karadeniz Bölgesi
Erzurum Bölge Müdürlüğü – Doğu Anadolu
Adana Bölge Müdürlüğü – Doğu Akdeniz
Şanlıurfa Bölge Müdürlüğü – Güneydoğu Anadolu
Tüm bölge müdürlükleri

İzmir İlçelerinde Gayrimenkul Değerleme

İlçenizi seçin, ilçeye özel değerleme bilgileri, hizmetler ve talep formuna ulaşın.

İzmir Değerleme Talebi Oluşturun

Formu doldurun, İzmir Bölge Müdürlüğü uzmanımız aynı iş günü içinde sizinle iletişime geçsin.

  • SPK ve BDDK lisanslı, bankalarca kabul gören rapor
  • İzmir genelinde tüm ilçelerde yerinde inceleme
  • Standart konutlarda 2–5 iş gününde teslim
  • 19 yıllık deneyim, 8 bölge müdürlüğü

İzmir Değerleme – Sık Sorulan Sorular

İzmir değerleme süreci hakkında en çok sorulanlar.

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılan binalarda arsa payı, mevcut daireler ve dönüşüm sonrası bağımsız bölümlerin değeri tarafsız biçimde belirlenmelidir. Bayraklı, Bornova ve Karabağlar'da yürüyen projelerde bu tespit, hak sahipleri arasındaki paylaşımın ve müteahhitle yapılan sözleşmenin adil olmasını sağlar.

Alaçatı ve Çeşme'de kentsel sit statüsü, koruma kurulu kararları ve turizm işletme belgesi değerin çerçevesini çizer. Emsal karşılaştırma yöntemi sınırlı sayıdaki devir örneği ve sezonluk kira geliriyle desteklenir; ruhsat, iskân ve imar barışı kayıtları raporda ayrıca belirtilir. Yabancıya satış söz konusuysa rapor TKGM formatında düzenlenir.

Evet. Tesisin binası ve arsası gayrimenkul, üretim hatları ve teçhizat ise makine değerleme kapsamında ayrı ayrı raporlanır. Kredi teminatı, finansal raporlama veya birleşme-devralma amacına göre iki rapor birlikte sunulur; liman ve serbest bölge kısıtları raporda ele alınır. Makine envanteri yerinde çıkarılır ve raporda listelenir.

İzmir Bölge Müdürlüğümüz, İzmir'in 30 ilçesinin yanı sıra Manisa, Aydın, Muğla, Denizli, Uşak, Kütahya ve Afyonkarahisar'ı kapsayan Ege hizmet alanından sorumludur. Yerinde incelemeyi bölge piyasasını tanıyan SPK lisanslı uzmanlarımız yapar; randevu ve rapor teslimi tek noktadan yürütülür. Bölgedeki tüm illerde aynı standart ve format kullanılır.