İstanbul Gayrimenkul Değerleme

İstanbul Konut Değerleme

İstanbul, Türkiye'nin en büyük ve en hareketli gayrimenkul pazarıdır; Avrupa ile Anadolu yakası arasında, hatta aynı ilçenin komşu mahalleleri arasında belirgin fiyat farkları taşır. Sahil şeridi, metro ve Marmaray hatlarına yakınlık, bina yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluk ve kentsel dönüşüm potansiyeli bir taşınmazın değerini doğrudan belirler. Bu yüzden İstanbul'da değerleme yalnızca metrekare çarpanı değil; emsal karşılaştırma, gelir indirgeme ve maliyet yöntemlerinin birlikte kullanıldığı, yerinde inceleme ile desteklenen bir uzmanlık işidir. Bir Kadıköy dairesi ile Esenyurt'taki eşdeğer bir daire arasındaki fark, ancak mahalle ölçeğinde emsal taramasıyla doğru okunabilir.

ARGE Değerleme olarak İstanbul Genel Müdürlüğü ekibimiz; Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Ataşehir gibi merkez ilçelerden Silivri, Şile ve Çatalca gibi çevre ilçelere kadar tüm İstanbul'da banka kredisi, tapu devri, yabancıya satış, miras paylaşımı, mahkeme ve kurumsal raporlama amaçlı değerleme raporları hazırlar. Levent–Maslak ofis aksı, Anadolu Yakası'ndaki plaza bölgeleri, İkitelli ve Tuzla sanayi alanlarındaki tesisler için ticari ve makine değerlemesi de aynı ekip tarafından yürütülür. Yabancı alıcı yoğunluğu yüksek Beylikdüzü, Esenyurt ve Başakşehir'de vatandaşlık amaçlı raporlar da bu ekibin günlük iş akışının parçasıdır.

Ataşehir'deki Genel Müdürlüğümüz, her iki yakaya aynı gün ulaşabilen bir ekip planlamasıyla çalışır. Riskli yapılarda arsa payı ve bağımsız bölüm değer tespiti, yeni konut projelerinde proje değerleme ve tamamlanmış sitelerde portföy değerleme gibi İstanbul'a özgü ihtiyaçlar için uzmanlarımız aynı çatı altında hizmet verir. Gayrimenkul değerleme hizmetimizi inceleyebilir veya doğrudan teklif talebi oluşturabilirsiniz.