Arge Değerleme
التقييم العقاري في إزمير – ARGE Değerleme

التقييم العقاري في إزمير

تقييم المساكن والأراضي والعقارات التجارية والآلات في جميع أقضية إزمير البالغ عددها 30 من قبل خبرائنا المرخصين من هيئة أسواق المال (SPK) وهيئة البنوك (BDDK).

اطلب عرض سعر لـ إزمير
30 قضاءتغطية كاملة
مديرية منطقة إزميرالمكتب المسؤول
SPK · BDDKمؤسسة مرخصة
منطقة إيجةالشبكة الإقليمية: 8 مكاتب

تقييم المساكن في إزمير

تجمع إزمير، بوصفها المركز الاقتصادي لمنطقة إيجه، بين سوق المساكن والمكاتب المتركّزة حول الخليج والأصول الصناعية والزراعية والسياحية في الأقضية المحيطة. وتتطلب الأبراج المكتبية على محور مركز الأعمال الجديد في بايراكلي، ومناطق السكن المستقرة في كارشياكا وبورنوفا، والنسيج التجاري التاريخي في كوناك وألسانجاك مجموعات أمثلة مختلفة عن بعضها. أما التحوّل الحضري الذي تسارع بعد زلزال 2020 فقد حوّل تحديد قيمة حصة الأرض والوحدات المستقلة في بايراكلي وبورنوفا وكاراباغلار إلى حاجة يومية. ويُعدّ القرب من خطوط إزبان والمترو، والإطلالة على الخليج في بايراكلي، وعمر المبنى أكثر العوامل المحلية حسماً في تقييم المساكن.

وتُعدّ منشآت البتروكيماويات والحديد والصلب والميناء في ألياغا، والمصانع في المنطقتين الصناعيتين المنظمتين في كمال باشا وطوربالي، والأراضي الزراعية في منمن وبرغامة من الأصول التي يعمل عليها فريق مديريتنا الإقليمية في إزمير بانتظام. أما تقييم الفلل وبيوت الكروم والفنادق البوتيكية في تشيشمه وألاتشاتي وأورلا وسفريحصار، والعقارات المقيّدة بصفة المناطق المحمية في سلجوق وفوتشا، فيتطلب معرفة بتشريعات السياحة والحماية. ويُعدّ فريقنا في أقضية إزمير الثلاثين تقارير لأغراض القروض البنكية والبيع للأجانب والمحاكم والتقارير المؤسسية. وتُعدّ تقارير طلبات الجنسية في تشيشمه وأورلا وكارشياكا، حيث يتركّز اهتمام المشترين الأجانب، من الأعمال المنتظمة لفريقنا.

ولأن مديريتنا الإقليمية في إزمير تخدم محافظات إيجه السبع بالفريق نفسه، فبإمكانها قراءة أسواق المنطقة المختلفة قراءة مقارنة. ويقدّم خبراؤنا تحديد قيمة مسبَّباً في الموضوعات الخاصة بإزمير مثل المناطق اللوجستية حول ميناء ألسانجاك، وقطع المنطقة الحرة في غازي أمير، والمساكن حول الجامعة في بورنوفا. يمكنكم الاطلاع على خدمة تقييم العقارات لدينا أو إنشاء طلب عرض سعر.

إزمير – التقارير الأكثر طلباً

  • تحديد قيمة حصة الأرض والوحدات المستقلة في التحوّل الحضري
  • تقييم المكاتب والأبراج والعقارات التجارية في بايراكلي وألسانجاك
  • تقييم الفلل وبيوت الكروم والفنادق البوتيكية في تشيشمه وألاتشاتي وأورلا
  • تقييم المصانع والآلات في ألياغا وكمال باشا وطوربالي
  • تقرير المساكن للبيع للأجانب وطلبات الجنسية
  • تقييم الأراضي الزراعية والبيوت المحمية في منمن وبرغامة

المعلومات والمواعيد

0232 290 89 62

خدمات التقييم في إزمير

تُقدَّم جميع خدماتنا عبر مديرية منطقة إزمير بواسطة خبراء يعرفون سوق إزمير.

إزمير خدمات تقييم العقارات

إزمير خدمات تقييم العقارات

معرفة القيمة السوقية الحقيقية لعقارك (سكني، أرض، تجاري) هي أساس قراراتك الاستثمارية وبيعية. كـ ARGE Değerleme، نقوم بتحليل القيمة الحالية…

تفاصيل الخدمة
إزمير خدمات استشارات التحول الحضري

إزمير خدمات استشارات التحول الحضري

نحن نحمي حقوقكم في التحول الحضري. بموجب القانون رقم 6306، نقوم بتحديد قيمة ممتلكاتكم الحالية والمشروع الجديد بشفافية، ونقف إلى جانب مالكي…

تفاصيل الخدمة
إزمير خدمات تطوير العقارات والاستشارات

إزمير خدمات تطوير العقارات والاستشارات

نحن في ARGE للتقييم نقدم الدعم في تطوير المشاريع، وتحليل السوق، وتحليل الجدوى من خلال فريقنا المتخصص وشبكة خدماتنا الواسعة في تركيا.

تفاصيل الخدمة
إزمير خدمة تقييم حصة زيادة القيمة المتعلقة بتغيير خطة البناء

إزمير خدمة تقييم حصة زيادة القيمة المتعلقة بتغيير خطة البناء

بصفتنا ARGE للتقييم، نقوم بتحليل القيمة الحالية للعقارات التي تم طلب تغيير خطة البناء لها، بالإضافة إلى القيمة الجديدة التي ستنشأ بعد…

تفاصيل الخدمة
إزمير خدمات تقييم الآلات والمعدات

إزمير خدمات تقييم الآلات والمعدات

نحدد القيمة الحقيقية لأصول شركتكم مثل الآلات والمعدات والسفن من خلال فريقنا من المهندسين المتخصصين. نحن نقدم تقارير موثوقة وموضوعية وفقًا…

تفاصيل الخدمة
إزمير خدمات التقييم للأشخاص الأجانب

إزمير خدمات التقييم للأشخاص الأجانب

نقوم بإعداد تقرير التقييم الإلزامي للأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا، مع ضمان ARGE Değerleme المرخصة من SPK و BDDK. من خلال…

تفاصيل الخدمة

إزمير – مكتبنا المسؤول

يخدم مديرية منطقة إزمير محافظة إزمير ضمن منطقة منطقة إيجة.

مديرية منطقة إزمير

منطقة إيجة
شارع فاتيح، رقم: 1/23، د: 622، بلازا تشيك، بورنوفا / إزمير

شبكة مكاتبنا الإقليمية

تتبع كل محافظة لأحد مكاتبنا الـ 8 حسب القرب الجغرافي.

المديرية العامة في إسطنبول – منطقة مرمرة — الإدارة العامة
مديرية منطقة أنقرة – الأناضول الوسطى والساحل الغربي للبحر الأسود
مديرية منطقة إزمير – منطقة إيجة
مديرية منطقة أنطاليا – غرب البحر الأبيض المتوسط
مديرية منطقة سامسون – منطقة البحر الأسود
مديرية منطقة إرزوروم – شرق الأناضول
مديرية منطقة أضنة – شرق البحر الأبيض المتوسط
مديرية منطقة شانلي أورفا – جنوب شرق الأناضول
جميع المكاتب الإقليمية

التقييم العقاري في أقضية إزمير

اختر قضاءك للوصول إلى معلومات التقييم الخاصة به والخدمات ونموذج الطلب.

أنشئ طلب تقييم لـ إزمير

املأ النموذج وسيتواصل معك خبيرنا في مديرية منطقة إزمير خلال يوم العمل نفسه.

  • تقارير مرخصة من SPK وBDDK ومقبولة لدى البنوك
  • معاينة ميدانية في جميع أقضية إزمير
  • التسليم خلال 2–5 أيام عمل للمساكن القياسية
  • خبرة 19 عاماً و8 مكاتب إقليمية

تقييم إزمير – الأسئلة الشائعة

الأسئلة الأكثر شيوعاً حول عملية التقييم في إزمير.

في المباني التي ثبت أنها خطرة بموجب القانون رقم 6306 يجب تحديد قيمة حصة الأرض والشقق القائمة والوحدات المستقلة بعد التحوّل بشكل محايد. وفي المشاريع الجارية في بايراكلي وبورنوفا وكاراباغلار يضمن هذا التحديد عدالة التوزيع بين أصحاب الحقوق والعقد المبرم مع المقاول.

في ألاتشاتي وتشيشمه تحدّد صفة المنطقة الحضرية المحمية وقرارات مجلس حماية التراث وشهادة التشغيل السياحي إطار القيمة. ويُدعَم أسلوب مقارنة الأمثلة بأمثلة النقل المحدودة العدد ودخل الإيجار الموسمي؛ وتُذكر في التقرير على حدة سجلات الرخصة وإذن الإشغال وتسوية المخالفات العمرانية. وإذا كان الأمر يتعلق ببيع لأجنبي يُحرَّر التقرير بصيغة المديرية العامة للطابو والمساحة (TKGM).

نعم. يُقيَّم مبنى المنشأة وأرضها ضمن التقييم العقاري، وخطوط الإنتاج والمعدات ضمن تقييم الآلات، في تقريرين منفصلين. ويُقدَّم التقريران معاً وفق الغرض، سواء ضمان القرض أو التقارير المالية أو الاندماج والاستحواذ؛ وتُعالج قيود الميناء والمنطقة الحرة في التقرير. ويُستخرج جرد الآلات ميدانياً ويُدرج في التقرير.

مديريتنا الإقليمية في إزمير مسؤولة، إضافة إلى أقضية إزمير الثلاثين، عن منطقة خدمة إيجه التي تشمل مانيسا وأيدين وموغلا ودنيزلي وأوشاك وكوتاهيا وأفيون قره حصار. ويجري المعاينة الميدانية خبراؤنا المرخّصون من SPK الذين يعرفون سوق المنطقة؛ وتُدار المواعيد وتسليم التقارير من نقطة واحدة. ويُستخدم المعيار والصيغة نفسهما في جميع محافظات المنطقة.