كيف يمكن تحقيق التحول المستدام في تقييم العقارات من خلال الرقمنة؟

قطاع تقييم العقارات يتطلب تنفيذ العديد من العمليات المرتبطة مثل إدارة الوثائق، التحقق من البيانات، الأعمال الميدانية، التحليل، التدقيق والتقارير بشكل متكامل. مع زيادة حجم المعاملات والبيانات، تزداد أهمية إدارة هذه العمليات بسرعة وبتناسق وبدقة، فضلاً عن كفاءة الموارد المستخدمة.

في هذه النقطة، تصبح الرقمنة أداة لا تدعم فقط تسريع العمليات، بل أيضًا نموذج عمل أكثر استدامة. تقليل العمليات اليدوية، نقل تدفق الوثائق والبيانات إلى البيئة الرقمية، تنفيذ العمليات الميدانية بكفاءة أكبر، وأتمتة الفحوصات المتكررة؛ تسهم في الاستخدام الأكثر فعالية للوقت، والموارد البشرية، والموارد المادية.

تعتبر ARGE Gayrimenkul Değerleme الاستدامة جزءًا من طريقة عملها. أحد المكونات المهمة لهذه المقاربة هو نظام التقييم الذكي الرقمي (SADES) الذي تم تطويره بواسطة Creative Solution. النظام الذي يرقى بالعمليات التشغيلية من تلقي طلبات التقييم من البنوك إلى تسليم التقرير النهائي إلى مستوى رقمي متكامل ومدعوم بالذكاء الاصطناعي، يدعم تنفيذ عمليات التقييم بشكل أكثر كفاءة وقابلية للقياس.

ما معنى الاستدامة في تقييم العقارات؟
عندما نتحدث عن الاستدامة في قطاع العقارات، غالبًا ما تبرز مواضيع مثل كفاءة الطاقة، المباني الخضراء، أو الأداء البيئي. ومع ذلك، يمكن أيضًا تقييم الاستدامة من حيث كيفية إنتاج خدمات تقييم العقارات.

يمكن أن تسهم رقمنة عمليات التقييم في كفاءة الموارد في مجالات مختلفة، بدءًا من تقليل استخدام الوثائق المادية، إلى استخدام وقت الخبراء بشكل أكثر كفاءة، وتسريع تدفق البيانات بين الميدان والمركز، وتقليل العمليات التشغيلية المتكررة.

تعتبر الاستدامة بالنسبة لـ ARGE Gayrimenkul Değerleme ليست مجرد مسؤولية بيئية، بل نموذج عمل يهدف إلى إنتاج قيمة طويلة الأمد بطريقة تكنولوجية، فعالة، تركز على الإنسان، قابلة للتدقيق. تقليل استخدام الورق من خلال الرقمنة، تخطيط الأعمال الميدانية بشكل أكثر كفاءة، تجنب التكرارات غير الضرورية، واستخدام وقت الخبراء بشكل فعال هي أجزاء من هذه المقاربة.

كيف تدعم الرقمنة الاستدامة في عمليات التقييم؟
في العمليات التقليدية للتقييم، يمكن أن تتطلب إدارة الطلبات، مراجعة الوثائق، إدخال البيانات، الأعمال الميدانية، الفحص والتقارير العديد من المراحل التي تتطلب عمليات يدوية. هذه الهيكلية تزيد من استخدام الوقت والموارد البشرية، وقد تؤدي أيضًا إلى تكرار نفس العمليات وزيادة كثافة الوثائق المادية.

تسمح الرقمنة بتحويل هذه المراحل من تنفيذ مستقل إلى هيكل متكامل يتغذى على بعضه البعض ضمن نفس النظام. يقوم نظام SADES الذي تستخدمه ARGE Gayrimenkul Değerleme بإعادة تصميم خطوات التقييم التقليدية والمتقطعة باستخدام تقنيات الأتمتة والذكاء الاصطناعي.

مساهمة النظام في الاستدامة ليست محدودة فقط بتقليل استهلاك الورق. تساعد العمليات الرقمية في تقليل الحاجة إلى الأرشفة المادية، وتخفيف العبء التشغيلي الناتج عن إدخال البيانات اليدوي، والفحص والتقارير.

كيف يدعم SADES التحول المستدام؟
يقدم SADES، الذي تم تطويره بواسطة Creative Solution، هيكلًا متكاملًا حيث تعمل الوحدات المختلفة التي تشارك في مراحل عملية التقييم معًا، بدلاً من كونه برنامجًا بوظيفة واحدة. يحتوي النظام على حلول لمتطلبات مختلفة مثل تحليل الوثائق، تقدير القيمة، الفحص التلقائي، الرقمنة الميدانية وإدارة العمليات المحمولة.

تسمح هذه الهيكلية المودولارية بتقليل العبء اليدوي في مراحل مختلفة، وتمكن من استخدام البيانات رقميًا طوال عملية التقييم.

SADES Vira ورقمنة عمليات الوثائق
SADES Vira هو بنية تحتية للذكاء الاصطناعي متعددة الأنماط تم تطويرها لمعالجة وتحليل وفهم الوثائق الرسمية المستخدمة في أعمال التقييم مثل السندات، التراخيص، شهادات السكن، حالة التخطيط، وشهادات الهوية الطاقية بشكل تلقائي.

يقوم النظام بتقييم كل من الهيكل البصري والمحتوى النصي للوثائق؛ حيث يمكنه تصنيف الوثائق واستخراج المعلومات الضرورية مثل رقم القطعة، فئة البناء، الغرض من الاستخدام، وأداء الطاقة، ونقلها إلى المجالات ذات الصلة. وبالتالي، يهدف إلى تقليل العبء التشغيلي الناتج عن مراجعة الوثائق وإدخال البيانات اليدوي.

تدعم هذه الهيكلية تقليل الحاجة إلى الوثائق المادية والأرشفة، مما يساهم في تخصيص وقت الخبراء للتحليل والتقييم بدلاً من نقل البيانات يدويًا.

تحليل القيمة والبيانات باستخدام SADES
SADES Değer هو محرك دعم القرار والتنبؤ القائم على الذكاء الاصطناعي الذي يدعم تحليل القيمة السوقية للعقارات، دراسة اتجاهات الأسعار، والتحقق من اتساق الأسعار في تقارير التقييم.

يقوم النظام بتقييم الخصائص الفيزيائية للعقار مع المؤشرات السوقية والماكرو اقتصادية؛ ويدعم تنفيذ الدراسات المتعلقة بتقدير القيمة، تحليل الاتجاهات، وتحليل المقارنات من خلال هيكل بيانات مركزي.

تسمح هذه الهيكلية باستخدام موارد البيانات الحالية بشكل أكثر فعالية، وتدعم عملية التحليل للخبير في التقييم من خلال التكنولوجيا.

SADES Radar للفحص والتدقيق التلقائي

SADES Radar هو وحدة تدقيق ذكية للتحكم في الخطوات التشغيلية، الفنية والمنطقية في عملية التقييم، والتحقق من حقول البيانات، وإجراء تحليل المخاطر.

يمكن للنظام التحقق من توافق المعلومات في وثائق مختلفة، ومراجعة التقارير وفقًا لمواصفات البنك ورموز المخاطر، واكتشاف الفروقات بين بيانات النظام والمعلومات في التقرير الموقع.

تساعد الفحوصات التلقائية في تقليل الحاجة إلى الفحوصات اليدوية المتكررة والتعديلات المحتملة، مما يسهم في استخدام الوقت والموارد بشكل أكثر فعالية لنفس العمل.

SADES 360 ورقمنة العمليات الميدانية

لا يقتصر التحول الرقمي في أنشطة التقييم على العمليات داخل المكتب فقط. SADES 360 يقوم برقمنة عملية فحص العقار من قبل الخبير الميداني باستخدام الذكاء الاصطناعي وتقنيات المسح المكاني.

يمكن إنشاء مخطط رقمي للعقار من خلال المسح باستخدام كاميرا جهاز المحمول، ويمكن حساب أحجام الأقسام، ومقارنة المعلومات المستخلصة مع المخطط الرسمي. كما يساهم نقل بيانات الميدان إلى النظام المركزي في تسريع تدفق المعلومات بين الميدان والمركز.

وبذلك، يتم تقليل الحاجة إلى نقل البيانات المستخلصة من الميدان إلى بيئات مختلفة بشكل يدوي، مما يساهم في إنشاء تدفق عمل أكثر تكاملاً.

SADES Mobil لتدفق البيانات المستمر بين الميدان والمركز

SADES Mobil هو بنية تحتية للعمل المحمول التي تمكن خبراء التقييم من إدارة الخطوات التشغيلية والتقنية مباشرة من موقع العقار.

يمكن للخبراء عرض المهام الموكلة إليهم، متابعة العمليات، ونقل المعلومات المستخلصة من الميدان إلى النظام. يدعم عمل التطبيق المحمول بالتزامن مع منصة إدارة العمليات المركزية، استمرار تدفق البيانات بين الميدان والمركز دون الحاجة إلى عمليات منفصلة.

كيف تقلل الرقمنة من استخدام الورق والموارد؟

يمكن أن يؤدي تدفق الوثائق الكثيف بسبب السندات، التراخيص، وثائق البلدية، التقارير، والمستندات الداعمة المختلفة في عمليات التقييم إلى كثافة عالية من الوثائق. يجعل إدارة هذه الوثائق في البيئة الرقمية من الممكن تقليل الحاجة إلى الوثائق المادية والأرشفة.

تساهم إدارة العمليات باستخدام SADES في البيئة الرقمية في تقليل الحاجة إلى الأرشفة المادية واستخدام الورق. كما يُشار إلى أن الرقمنة في الأعمال المتعلقة بالنظام يمكن أن تسهم في تقليل استهلاك الموارد وتقليل البصمة الكربونية للمؤسسات.

ومع ذلك، فإن تأثير الاستدامة لا يقتصر فقط على توفير الورق. تقليل التكرارات غير الضرورية، تدفق البيانات بشكل أكثر تحكمًا، والاستخدام الأكثر فعالية للموارد التشغيلية تشكل أيضًا أجزاء مهمة من هذا التحول.

كيف تسهم الرقمنة في استخدام الموارد البشرية بشكل أكثر فعالية؟

يتطلب نموذج العمل المستدام استخدام الموارد البشرية بشكل فعال، بالإضافة إلى الموارد المادية. يمكن أن يساعد دعم المهام مثل إدخال البيانات المتكررة، مراجعة الوثائق، والمتابعة التشغيلية بواسطة الأنظمة الرقمية في توجيه وقت الخبراء نحو مجالات تتطلب خبرة مثل التحليل الفني والتقييم.

تهدف استثمارات الرقمنة في نهج ARGE Gayrimenkul Değerleme إلى تحسين تجربة الموظفين، بالإضافة إلى العمليات التشغيلية. من خلال تقليل الأعمال التشغيلية المتكررة، يهدف إلى تمكين الموظفين من التركيز على التحليل الفني، التدقيق، والإنتاج ذي القيمة المضافة العالية.

لذلك، يتم وضع التكنولوجيا كآلية دعم تتيح الاستخدام الأكثر فعالية للقدرة التخصصية بدلاً من كونها عنصرًا يحل محل خبير التقييم.

التحول المستدام في تقييم العقارات يعزز بالتكنولوجيا

يعني التحول المستدام في تقييم العقارات إنشاء نموذج عمل يضمن الاستخدام الأكثر فعالية للوقت، البيانات، الموارد البشرية، والقدرة التشغيلية في جميع مراحل العملية، وليس مجرد تقليل استخدام الورق.

تأخذ SADES هذا النهج إلى مراحل مختلفة من عملية التقييم. من تحليل الوثائق إلى تقدير القيمة، ومن الفحص التلقائي إلى الأعمال الميدانية، يدعم عمل الوحدات المختلفة ضمن نفس الهيكل الرقمنة الشاملة لعمليات التقييم. يشكل التدفق المتكامل الذي يمتد من إدارة الطلبات إلى العمل الميداني الرقمي، ومن تحليل الوثائق المدعوم بالذكاء الاصطناعي إلى الفحص التلقائي والتحقق من القيمة.

وبذلك، تتحول الرقمنة من كونها استثمارًا تكنولوجيًا يسرع العمليات إلى أحد المكونات الأساسية لنموذج تقييم مستدام حيث يتم تحسين استخدام الموارد، وتقليل العبء اليدوي، واستخدام الخبرة بشكل أكثر فعالية وكفاءة.