Immobilienbewertung Zonguldak

Wohnimmobilienbewertung Zonguldak

Zonguldak ist vom Steinkohlerevier und der Eisen- und Stahlindustrie geprägt und eine der traditionsreichsten Industriestädte der westlichen Schwarzmeerregion. In Gebieten mit steiler Topografie und alten Grubenstollen sind die Baugrundverhältnisse im Stadtzentrum der bestimmende Faktor der Bewertung; neben Gebäudealter, Baugenehmigung und Grundbuchart fließen auch die Daten der Baugrunduntersuchung in das Gutachten ein. In Kozlu und Kilimli stechen Küstenwohnungen hervor, im Zentrum die Studentenwohnungen rund um die Zonguldak-Bülent-Ecevit-Universität. Die Ermittlung von Grundstücksanteilen bei den alten Bergbau-Werkswohnungen im Rahmen der Stadterneuerung und bei Risikogebäuden im Zentrum gehört ebenfalls zu unseren häufigen Aufgaben.

Für die Eisen- und Stahlwerke mit Zulieferindustrie in Ereğli und die organisierte Industriezone in Çaycuma erstellen wir Gutachten, die Gebäude, Grundstück und Maschinenpark integriert erfassen. Bei Grundstücken rund um den Hafen Filyos und das Industriegebiet Filyos-Tal wirken sich Bebauungsstatus, Enteignungsgrenzen und Infrastrukturentwicklung unmittelbar auf den Wert aus; statt spekulativer Erwartungen werden nachprüfbare Vergleiche zugrunde gelegt. Die Walddörfer in Devrek und Gökçebey sowie die Ferienhäuser am Küstenstreifen von Alaplı werden mit eigenen Vergleichspools begutachtet. Die Werften in Ereğli und die Lager im Hafenhinterland werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet.

Zonguldak wird vom Team der Regionaldirektion Ankara von ARGE Değerleme mit Besichtigung vor Ort betreut; unsere SPK- und BDDK-lizenzierten Sachverständigen erstellen Gutachten für Bankkredite, Kauf und Verkauf, Erbschaft, Enteignung und Gerichtsverfahren nach den Internationalen Bewertungsstandards. In Gebieten mit Baugrundrisiko stützen wir das Gutachten durch Daten der Baugrunduntersuchung. Informieren Sie sich über unsere Immobilienbewertung oder stellen Sie eine Angebotsanfrage.