Within the scope of the "Regulation on the Value Increase Share Regarding Zoning Plan Amendments" published in the Official Gazette dated September 15, 2020, and numbered 31245:
As ARGE Değerleme (ARGE Valuation), we objectively and scientifically analyze the current value of the immovable properties subject to the zoning plan amendment and the new value that will arise after the amendment, in the valuation reports requested by the relevant Administration (Idare).
Our valuation reports are prepared by our experts in the format and in accordance with the procedures determined by the administration.
Frequently Asked Questions
"İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkındaki Yönetmelik" uyarınca;
MADDE 7 – (1) 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki;
a) Riskli alanlardan,
b) Rezerv yapı alanlarından,
c) İçerisindeki yapıların riskli yapı olarak tespit edildiği parsellerde, riskli yapının mer-i imar planı ve plan notları ile verilmiş emsale esas inşaat alanının bir buçuk katına kadar artan kısmına ilişkin plan değişikliklerinden,
(2) Kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlardan,
(3) Mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlardan,
(4) İmar planlarında yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin 3194 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen usullere göre yapılacak imar planı değişikliklerinden,
(5) Yapı ve nüfus yoğunluğunu artırmamak, düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan alanlardan azalmaya neden olmamak kaydı ile ada veya parsel bazında yol düzenlemelerine, cephe hattı düzeltmelerine, imar hattı düzenlemesine konu plan değişikliklerinden,
değer artış payı alınmaz.